スナック・クラブ向け貸店舗 居酒屋・レストラン向け貸店舗 カフェ・BAR向け賃貸店舗物件
住所：山形県山形市香澄町1丁目 交通：JR線奥羽本線山形駅 前テナント：ラウンジ

山形駅徒歩5分！スナック・バー向け居抜き物件

駅チカ好立地！すぐに営業可能な物件

山形市香澄町1丁目に位置する、スナック・バー向けの居抜き物件です。山形駅から徒歩5分の好立地で、エアコンやトイレ設備完備。造作譲渡料なしで、すぐに開業可能な物件です。

所在地： 山形県山形市香澄町1丁目13-17

アクセス： 奥羽本線「山形」駅 徒歩5分

賃料： 9.9万円（管理費6,600円）

敷金： 3ヶ月 / 礼金：なし

専有面積： 12.66坪（41.88㎡）

築年月： 1971年11月（築53年）

構造： 鉄骨造

所在階： 3階（4階建）

現況： 空家（入居時期相談）

保証会社： 加入必須（ジェイリース：初回保証料 賃料総額の100%、継続保証料 賃料総額の10%）

おすすめポイント

✅ 山形駅徒歩5分！駅チカで集客力抜群 ✅ エアコン・トイレ完備！快適な空間 ✅ 造作譲渡料なし！スムーズに開業可能 ✅ 礼金不要で初期コストを抑えられる

スナック・バーなどに最適！

小規模な飲食店やバー、スナックにぴったりの物件です。駅からのアクセスが良好で、集客が見込める好立地。

お問い合わせ

詳細や内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。理想の店舗をここで実現しましょう！

種別	カフェ　BAR スナック・クラブ向け貸店舗 居酒屋
所在	山形県山形市香澄町1丁目
階	３階
沿線　最寄駅	JR線奥羽本線山形駅
賃料 (税別)	90,000円(税別)
管理費(税別)	6,000円(税別)
敷/礼	270,000円/0円
面積	41.88㎡(12.66坪)

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		90,000	賃料		90,000
+	敷金	270,000	+	共益費	9,000
+	保証委託料	90,000
+	仲介手数料	99,000
	合計	549,000		合計	99,000

【ご案内】

建物構造	鉄骨陸屋根4階建て	天井高
築年	1971年11月	階数/所在階	4階/3階
駐車場	無	改築	1988年増築
方位		現況	空家
入居予定年月	相談	入居条件	造作物有　解約予告6カ月前
契約期間	3年	取引態様	一般媒介
本体設備		各戸設備
備考

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