居酒屋・レストラン向け貸店舗 焼肉・焼き鳥・中華向け貸店舗向け賃貸店舗物件
住所：山形県山形市香澄町2 交通：JR線奥羽本線山形駅 前テナント：飲食店

山形駅徒歩8分！居酒屋居抜き物件

駅前大通りに面した好立地テナント！

山形市香澄町2丁目に位置する、居酒屋向けの居抜き物件です。駅から徒歩8分の便利な立地で、テーブル席、カウンター席、個室席、厨房設備が完備されています。すぐに営業を開始できる環境が整っています。

所在地： 山形県山形市香澄町2丁目3-35

アクセス： 奥羽本線「山形」駅 徒歩8分

賃料： 44万円（管理費5万5,000円）

敷金： 6ヶ月 / 礼金：なし

専有面積： 73.11坪（241.71㎡）

築年月： 1978年4月（築46年）

構造： RC（鉄筋コンクリート）

所在階： 1階（5階建）

現況： 空家（入居時期相談）

保証会社： 加入必須（ジェイリース：要相談）

おすすめポイント

✅ 山形駅徒歩8分！駅前大通りに面した好立地 ✅ テーブル席・カウンター席・個室席完備 ✅ 厨房設備完備！すぐに営業可能 ✅ 重飲食可！居抜きでスムーズな開業 ✅ 礼金・保証金不要で初期コストを削減

多様なビジネスに対応可能！

居酒屋、レストラン、カフェ、バーなど、多様な飲食業態に対応可能な物件です。視認性の高い路面店で、集客力も抜群です。

お問い合わせ

詳細や内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。理想の飲食店をこの地で実現しましょう！

 

種別	山形駅徒歩8分、駅前大通りに面した居酒屋居抜き物件！テーブル、カウンター、個室席、厨房設備有♪
所在	山形県山形市香澄町2
階	1階
沿線　最寄駅	JR線奥羽本線山形駅
賃料 (税別)	400,000円(税別)
管理費(税別)	50,000円(税別)
敷/礼	2,400,000円/0円
面積	241.71㎡(73.11坪)

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 3,830,000円			毎月必要な金額 495000
前家賃(賃料+管理費等)		495,000	賃料		440,000
+	敷金	2,400,000	+	共益費	55,000
+	保証委託料	495,000
+	仲介手数料	440,000
	合計	3,830,000		合計	495,000

【ご案内】

建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	天井高
築年	1978年4月	階数/所在階	5階/1階
駐車場	無	改築
方位		現況	居抜き
入居予定年月	即入居可	入居条件
契約期間	普通借家3年	取引態様	一般媒介
本体設備	テーブル　カウンター　個室席有　厨房設備有	各戸設備
備考

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