居酒屋・レストラン向け貸店舗 焼肉・焼き鳥・中華向け貸店舗 カフェ・BAR向け賃貸店舗物件
住所：山形県山形市香澄町 交通：JR山形新幹線「山形駅」 前テナント：ダイニングバー

山形県香澄町にございます

貸店舗物件のご紹介です

 

JR山形新幹線「山形駅」から徒歩わずか6分の

非常に便利な立地にございます

 

地上5階建てのビルの1階部分で

専有面積は約30坪と広々としており

ダイニングバー等の飲食店としての

利用に最適です

 

物件の大きな魅力の一つは

居抜き物件であることです

居抜き譲渡金は300万円（税別）と

設定されていますが

内装にかかる初期投資を大幅に削減できます

内装は状態が良く、綺麗に保たれているため

すぐにビジネスを開始することが可能です

 

1階路面店であるため

視認性が高く通行人の目にも容易に止まります

ショッピングを楽しむ人々やビジネスマンなど

多様な客層にアプローチできる機会を提供します

 

また、周辺には商業施設や他の飲食店も多く

一帯が活気に満ちているため

集客力も期待できます

 

賃料は月額約18万円と

この地域と条件を考慮すると非常にリーズナブル

新たに事業を始める方や

既存のビジネスを拡大したい方にとって

コストパフォーマンスに

優れた選択肢と言えるでしょう

 

山形市の1階路面で飲食店をお探しの方

是非ご検討ください

種別	貸店舗
所在	山形県山形市香澄町二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR山形新幹線「山形駅」徒歩6分
賃料 (税別)	171,428円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月/0ヶ月
面積	97.72㎡　29.56坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		171,428	賃料		171,428
+	敷金	565,712
+	礼金	0
+	仲介手数料	171,428
+	賃貸保証料	171,428
+	居抜譲渡金	3,000,000
+	居抜譲渡手数料	300,000
	合計	4,379,996		合計	171,428

【ご案内】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高
築年	1978年4月	階数/所在階	地上5階建て1階部分
駐車場	無	改築
方位		現況	入居中
入居予定年月	相談	入居条件
契約期間	定期5年	取引態様	媒介
本体設備		各戸設備
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初回保証委託料：月額賃料の100％ ※消費税別途 ※居抜譲渡金300万円（税別） ※居抜譲渡手数料30万円（税別）

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