カフェ・BAR スナック・クラブ向け貸店舗 居酒屋・レストラン向け貸店舗 焼肉・焼き鳥・中華向け貸店舗 アパレル・雑貨店 医療・クリニック 美容室・理容室 エステ・ネイル 教室 倉庫向け賃貸店舗物件
住所：山形県山形市七日町2丁目 交通：JR線奥羽本線山形駅 前テナント：飲食店

山形市七日町でビジネスを始めるチャンス！

6ヶ月フリーレントキャンペーン実施中

山形市七日町の中心地に位置するスケルトン物件。商業エリアとして活気があり、周囲には多くの飲食店やショップが立ち並び、集客力抜群の好立地です。新規開業や事業拡大を検討している方に最適なスペースで、自由なレイアウトが可能。自分だけの理想の店舗やオフィスを作るチャンスです。

所在地： 山形県山形市七日町2丁目1-3

アクセス： 奥羽本線「山形」駅 徒歩22分

賃料： 6.38万円（管理費なし）

敷金： 30万円 / 礼金：なし

専有面積： 19.88坪（65.73㎡）

築年月： 1971年9月（築53年）

構造： RC（鉄筋コンクリート）

所在階： 2階 / 現況： 空家（即入居可）

保証会社： 加入必須

おすすめポイント

✅ 商業エリアの中心で高い集客力 ✅ 6ヶ月フリーレントで初期費用を軽減 ✅ 飲食店・スクール・クリニックなど多用途対応 ✅ 即入居可能でスピーディーな開業が可能

詳細や内覧希望はお気軽にお問い合わせください！

山形市七日町大通りにあるスケルトン貸物件！

種別	カフェ・BAR スナック・クラブ向け貸店舗 居酒屋・レストラン向け貸店舗
所在	山形県山形市七日町2丁目
階	2階
沿線　最寄駅	JR仙山線/山形駅 徒歩19分
賃料 (税別)	5.8万円
管理費(税別)	無
敷/礼	30万円/無
面積	65.73㎡

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(税込)		63,800	賃料(税込)		63,799
+	敷金	300,000
+	仲介手数料	63,798
+	保証委託料	63,798
	合計	491,396		合計	63,799

【ご案内】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高
築年	1971年9月	階数/所在階	2階
駐車場	無	改築	共用部の大規模修繕工事：2017年8月　外装塗装、給水設備、高圧電気設備更新
方位		現況	空
入居予定年月	即時	入居条件	定期借家契約（再契約前提の契約、再契約10年を予定）、現状での引渡し（内装、水回り、電気、空調などの設備要）
契約期間	2年	取引態様	一般媒介
本体設備	看板取付スペースあり・エレベーター	各戸設備	都市ガス・動力あり
備考	家賃保証等：加入要(初期費用は賃料1ヶ月分) フリーレント：6ヶ月(フリーレント後さらに6ヶ月賃料半額。その後は正規料金) 23時まで営業可能。

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