カフェ・BAR スナック・クラブ向け貸店舗向け賃貸店舗物件
住所：香澄町1丁目 交通：奥羽本線「山形」駅 前テナント：

 

山形市香澄町1丁目に位置するこの賃貸物件は、JR線奥羽本線山形駅から徒歩5分圏内の好立地にあります。

駅近の利便性に加え、人が集まる繁華街の中心に位置するため、集客力が非常に高いのが魅力です。

特にカフェ、バー（BAR）、スナック、クラブといった軽飲食業に最適な物件です。

 

この物件は鉄筋コンクリート造（RC造）の2階にあり、専有面積は11.72坪(内法38.75㎡)です。

賃料は月額9.9万円（税込）と、立地条件を考慮すると非常にお得な価格設定です。

 

視認性の高い2階部分に位置しており、通行人の目を引きやすいビルテナントです。

さらに、繁華街の中心ということもあり、昼夜問わず多くの人々が行き交います。

特に夜間は、スナックやバー、クラブなどの業種にとって理想的な環境です。

 

初期投資を抑えつつも、高い集客力を見込めるこちらの物件、

ぜひ一度、内見をお申し込みいただき、その魅力を直接ご確認ください。

山形市香澄町で新たなビジネスを始めるための理想的な場所をご提供いたします。

 

【内装】

おしゃれな照明家具付き！Barにおすすめな物件です‼

 

 

【厨房・カウンター】

 

【トイレ・その他設備】

 

種別	カフェ、BAR、スナック、クラブ
所在	香澄町1丁目
階	2階
沿線　最寄駅	奥羽本線「山形」駅
賃料 (税別)	90,000円（税別）
管理費(税別)	【共益費】5,000円（税別）
敷/礼	敷金2ヶ月/礼金0円
面積	11.72坪(内法38.75㎡)

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+共益費等)【税込】		104,500	賃料【税込】		99,000
+	敷金	180,000	+	共益費【税込】	5,500
+	仲介手数料【税込】	99,000	+	有料看板【税込】	44,000
+	保証委託料	104,500
	合計	488,000		合計	148,500

【ご案内】

建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	天井高
築年	1975年10月	階数/所在階	3階建/2階
駐車場	無	改築
方位		現況	空家
入居予定年月	即時	入居条件
契約期間	2年	取引態様	一般媒介
本体設備	看板	各戸設備	エアコン　TV端子　換気扇　洋式トイレ
備考	保証会社加入必須　　契約時賃料1ヶ月分、更新手数料/1年ごと賃料の10％ 家財保険加入必須　　貸主指定業者プラン選択可 鍵シリンダー交換　　貸主指定業者にて交換（費用は借主のご負担） 1年に1回エアコン洗浄　　貸主指定業者（費用は借主のご負担30,000円税別）

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