山形市香澄町1丁目、
山形駅からわずか約200mの好立地に位置する【居抜き物件】をご紹介します。
駅近で賑わいのある繁華街内にあり、軽飲食が可能な4階テナントです。
周辺には飲食店が多く立ち並び、人通りも多いため、
集客に非常に有利な物件です。
専有面積は18.37坪（60.74㎡）と適度な広さで、
スナックやバー、クラブなどの業態にぴったり。
ラグジュアリーな内装が施されており、
雰囲気のある空間で新規出店や業態転換をお考えの方にも最適です。
繁華街の中心に位置しているため、
既存の集客基盤を活かしながら事業をスタートできるのも大きな魅力です。
賃料は165,000円（税込）とコストパフォーマンスにも優れており、
駅近物件でありながら手頃な価格で利用いただけます。
この特別な空間を活用し、理想の店舗を実現してみませんか？
お問い合わせはお早めに！
種別 |
BAR・スナック・クラブ |
|---|---|
所在 |
山形県山形市香澄町1丁目 |
階 |
4階 |
沿線 最寄駅 |
JR線奥羽本線山形駅 |
賃料 (税別) |
150,000円 |
管理費(税別) |
0円 |
敷/礼 |
3ヶ月/0円 |
面積 |
18.37坪(60.74㎡) |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃【賃料＋管理費等】(税込) | 165,000 | 賃料【税込】 | 165,000 | ||
| + | 敷金 | 450,000 | |||
| + | 仲介手数料【税込】 | 165,000 | |||
| + | 保証委託料 | 165,000 | |||
| 合計 | 945,000 | 合計 | 165,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1996年9月 | 階数/所在階 | 4階建/4階 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | |
| 方位 | 現況 | 空 | |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | 借家人賠償保険・保証会社加入要 |
| 契約期間 | 2年 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 本体設備 | 看板取付スペース有、エレベーター | 各戸設備 | ビルトインエアコン、男性用トイレ、洋式トイレ、シンク、厨房設備 |
| 備考 | 重飲食不可 |
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